Artículos: "Fabregat, Perulles, Sales Abogados SCP"
29/11/2019
El TS fija doctrina respecto a la regulación de viviendas de uso turístico
El Tribunal Supremo, en su reciente Sentencia de 24 de septiembre de 2019, se ha pronunciado de nuevo, acerca de la regulación de las viviendas de uso turístico, con ocasión de la normativa de Castill...
31/10/2019
El régimen aplicable a los contratos de arrendamiento de habitaciones
El arrendamiento de habitaciones, ya por las dificultades de acceso a la vivienda o ya sea para procurar sortear las trabas que al alquiler de uso turístico imponen muchos municipios, es un fenómeno a...
30/09/2019
Nuevas obligaciones tributarias en Cataluña para las sociedades patrimoniales
La Generalitat de Cataluña, mediante la promulgación de la Ley 6/2017, de 9 de mayo, del Impuesto sobre los Activos No Productivos de las Personas Jurídicas, creó el impuesto que obliga a las sociedad...
28/06/2019
El TS considera válido el pacto de exclusiva en los contratos de mediación inmobiliaria
Tras años de discrepancias entre las Audiencias Provinciales de España respecto a la validez de las cláusulas de exclusividad en los contratos de mediación inmobiliaria suscritos con quienes tienen co...
31/05/2019
La reclamación de cuotas comunitarias a personas domiciliadas en otro Estado miembro
Es del todo habitual que las personas con domicilio en algún otro Estado miembro de la Unión Europea adquieran un apartamento en algún otro Estado miembro (por ejemplo, en España). Si el apartamento f...
30/04/2019
La importancia de describir adecuadamente los elementos privativos
El Tribunal Supremo, en una reciente Sentencia, ha puesto de nuevo de manifiesto la importancia de describir adecuadamente los elementos privativos al otorgar las escrituras que dividen los edificios ...
29/03/2019
La moratoria urbanística en la Costa Brava
El pasado 18 de enero de 2019, se publicó en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña la suspensión del otorgamiento de licencias y de la tramitación de planeamientos urbanísticos y gestión en ...
28/02/2019
El retracto de colindantes de fincas rústicas: plazo para su ejercicio
En nuestro ordenamiento jurídico, existen dos retractos de colindantes de fincas rústicas. Por un lado, el regulado en el Código Civil, que se aplica con carácter general a todas las fincas rústicas ...
31/01/2019
La nueva reserva de viviendas de uso social en el municipio de Barcelona
Ayuntamiento de Barcelona ha promovido para incrementar el parque de vivienda de protección pública en la ciudad. La nueva normativa establece que los promotores deben destinar a vivienda social un mí...
30/11/2018
La prohibición de pisos turísticos por la Comunidad de Propietarios
Ante el creciente fenómeno de las viviendas turísticas, el debate se ha venido centrando en si las Comunidades de Propietarios pueden o no prohibir tales usos y en caso afirmativo, con qué mayorías y ...
31/10/2018
El TS pone de manifiesto el alcance de la fijación de la renta sobre la tácita reconducción
La tácita reconducción a que refiere el Código Civil da lugar a un nuevo contrato de arrendamiento que se perfecciona por el consentimiento tácito de los contratantes, entendiéndose dicho consentimien...
28/09/2018
La subrogación por fallecimiento del arrendatario: cambio de criterio del Tribunal Supremo
De acuerdo con lo previsto en la disposición transitoria de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, los contratos de arrendamiento de vivienda que se celebraron con anterioridad al 9 de mayo de 1985...
29/06/2018
El Ayuntamiento de Barcelona pretende imponer un 30% de vivienda de protección oficial
El Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona de 20 de junio de 2018, ha publicado el acuerdo adoptado por el Ayuntamiento de Barcelona en virtud del que se aprueba inicialmente la Modificación del ...
31/05/2018
La reforma de la plusvalía municipal
El pasado 9 de marzo de 2018 se publicó en el Boletín Oficial de las Cortes Generales la Proposición de Ley mediante la que se modifica el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales...
30/04/2018
Promoción Inmobiliaria: Responsabilidad por diferencias estructurales entre proyecto y obra
Son varios los actores que intervienen en la promoción de una vivienda. Así, entre otros, el promotor-vendedor, Arquitectos y Aparejadores. Si tras la venta de la vivienda, ésta resulta defectuosa nos...
30/03/2018
Las cláusulas penales en los contratos de arrendamiento: ¿Es posible la moderación judicial?
Para asegurar el cumplimiento de lo pactado en un contrato, las partes pueden recurrir a acordar cláusulas penales. Como parte de la autonomía que se le reconoce a las partes y de acuerdo con el Códig...
28/02/2018
Controversia en materia de arrendamientos con componente alemán y español
Cada vez es más habitual que empresas alemanas operen en el tráfico inmobiliario español, a menudo mediante filiales, y que tales empresas suscriban contratos que se rigen por el derecho nacional de l...
31/01/2018
Novedades en la compraventa de bienes inmuebles en Cataluña a partir del 1 de enero 2018
El pasado 1 de enero de 2018 entró en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del Libro VI del Código Civil de Catalunya (o CCCat.) que, entre otros, regula la compraventa con carácter general y en par...
30/11/2017
El Tribunal Supremo advierte de los efectos que tiene el carácter inversor del comprador
El comprador de una vivienda sobre plano o en construcción que entrega cantidades a cuenta del precio al vendedor-promotor, necesita estar protegido en los casos en los que el vendedor-promotor no pue...
31/10/2017
Los efectos de la transacción entre promotor-vendedor y comprador
El Tribunal Supremo, en su Sentencia de fecha 18 de julio de 2017, ha analizado los efectos que tiene el acuerdo transaccional entre el comprador y el promotor-vendedor con respecto a la entidad banca...
29/09/2017
La compraventa inmobiliaria y los efectos de la falta sobrevenida de financiación
En la compraventa de bienes inmuebles es muy habitual firmar un contrato privado con anterioridad al otorgamiento de la escritura pública, por medio del cual, el vendedor se obliga a vender al comprad...
30/06/2017
La nueva regulación del certificado de eficiencia energética
El pasado 6 de junio de 2017 se publicó el Real Decreto 564/2017, de 2 de junio, por el que se modifica el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que a su vez se aprueba el procedimiento básico ...
28/04/2017
Baleares podría prohibir las estancias turísticas en edificios plurifamiliares
El pasado 7 de abril de 2017, el Gobierno Autonómico de las Islas Baleares aprobó el Anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 8/2012, del Turismo de las Illes Balears, para procurar una nueva reg...
31/03/2017
El TC declara la inconstitucionalidad de la “plusvalía” municipal en determinados supuestos
El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como “plusvalía municipal”, se devenga en el momento en que se transmite un bien inmueble urbano. Este impu...
28/02/2017
Nombramiento indebido del Presidente: validez de los actos de la Comunidad de Propietarios
El Tribunal Supremo, en diversas ocasiones ya, ha dictaminado la nulidad del nombramiento como Presidente de la Comunidad de propietarios a favor de persona no propietaria, puesto que la Ley de Propie...
31/01/2017
¿Los costes de infraestructuras de telefonía: son reembolsables al promotor-constructor?
La Audiencia Provincial de Madrid, en su Sentencia 487/2016 de 28 de noviembre de 2016, ha decidido acerca de si los costes de infraestructuras de telefonía son reembolsables al promotor-constructor. ...
30/11/2016
Falta de licencia para ejecutar una piscina comunitaria: causa de resolución suficiente
El Tribunal Supremo, en su Sentencia de 7 de octubre de 2016, ha debido decidir si la falta de licencia para construir una piscina comunitaria, cuándo ésta se halla ya ejecutada, tiene entidad suficie...
30/11/2016
La responsabilidad por suelos contaminados
La Ley de Residuos aprobada en el año 1998 vino a consagrar el principio “quien contamina paga”, al señalar como los principales responsables de realizar las operaciones de limpieza y recuperación, a ...
31/10/2016
El impuesto catalán sobre viviendas vacías
El Parlamento catalán, en fecha 21 de julio de 2015, aprobó una Ley mediante la que creaba un Impuesto que gravaba las viviendas vacías. Esta Ley fue recurrida ante el Tribunal Constitucional por el G...
31/10/2016
Compraventa de vivienda en construcción: efectos de no señalar la fecha de entrega
En su Sentencia de fecha 23 de septiembre de 2016, el Tribunal Supremo ha determinado que un contrato de compraventa de vivienda sobre plano en el que nada se decía acerca de la fecha de entrega no es...
30/09/2016
El TS anula la preferencia en el otorgamiento de concesiones costeras
La Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 5 de julio de 2016 ha anulado una de las disposiciones transitorias del Reglamento General de Costas, aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre. E...
30/09/2016
La posibilidad de repercutir el IBI al comprador: novedosa Sentencia del Tribunal Supremo
El IBI, o Impuesto que grava la propiedad de los bienes inmuebles, se devenga a 1 de enero de cada año natural, por lo que el obligado al pago de dicho impuesto ante la Administración local es quién d...
30/06/2016
De la inscripción del convenio regulador de divorcio en el Registro de la Propiedad
El pasado 6 de junio, se publicó en el Boletín Oficial del Estado, la resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de fecha 5 de mayo de 2016, analizando la posibilidad de insc...
30/06/2016
El procedimiento de devolución de ingresos indebidos: nueva regulación
El pasado 20 de mayo, entró en vigor el Real Decreto 191/2016, de 6 de mayo, por el que se regula la devolución de ingresos indebidos no tributarios ni aduaneros de la Hacienda Pública estatal. Esta n...
31/05/2016
La técnica del “fracking”: una nueva aproximación en su delimitación competencial
El “fracking” es un término anglosajón para referirse a la técnica de fracturación hidráulica para la extracción de gas de yacimientos no convencionales. El Tribunal Constitucional, con ocasión de las...
29/04/2016
Posibilidades de impugnación del trazado de líneas de energía eléctrica
La reciente Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 1 de abril de 2016 ha confirmado dos extremos de indudable relevancia en materia de expropiaciones cuándo éstas vienen motivadas por la instalación ...
¿Quiere que aparezca su empresa en nuestras newsletters y noticias?
Posicione su empresa entre los mejores bufetes hispano-alemanes, transmitiendo a sus clientes profesionalidad dentro de la actualidad legislativa.